Vermieten Sie erfolgreich an US-Militärangehörige
Die Eifel-Region rund um die US-Militärbasen Spangdahlem und Büchel bietet hervorragende Chancen für Vermieter. Mit unserer Spezialisierung auf die Vermittlung an amerikanische Militärangehörige machen wir Sie zum perfekten Gastgeber für US-Familien.
Wir sprechen Englisch, verstehen die Bedürfnisse amerikanischer Mieter und kennen das BAH/OHA-System. So überbrücken wir die kulturelle und administrative Lücke und sorgen für reibungslose, langfristige Mietverhältnisse.
Vorteile der Vermietung an US-Militär
Die Vermietung an amerikanische Militärangehörige bietet Ihnen als Eigentümer erhebliche Vorteile:
💰 Sichere Mietzahlungen
- BAH/OHA-Garantie: Die Miete wird direkt vom US-Militär über die Housing Allowance gezahlt
- Pünktliche Zahlungen: Regelmäßige, zuverlässige Mietzahlungen ohne Ausfallrisiko
- Langfristig: Stationierungen dauern meist 2-4 Jahre - stabile Einnahmen garantiert
- Höhere Mieten: BAH-Sätze liegen oft über der ortsüblichen Vergleichsmiete
🤝 Professionelle Vermittlung
Wir übernehmen die komplette Vermittlung und Betreuung:
- Mietersuche: Direkte Kontakte zu Housing Offices der Basen Spangdahlem und Büchel
- Bonitätsprüfung: Screening amerikanischer Mieter nach US-Standards
- Vertragsgestaltung: Zweisprachige Mietverträge (Deutsch/Englisch)
- Kulturvermittlung: Wir erklären amerikanischen Familien deutsche Gepflogenheiten
- Schneller Einzug: Flexible Lösungen für kurzfristige Versetzungen (PCS)
Unsere Dienstleistungen für Vermieter
Wir bieten Ihnen als Eigentümer einen Rundum-Service für die Vermietung an US-Militär:
Komplette Betreuung von A bis Z
- ✓ Immobilien-Marketing: Präsentation Ihrer Wohnung auf Englisch für US-Mieter
- ✓ Mietersuche: Zugang zu unserem Netzwerk von US-Militärfamilien
- ✓ Besichtigungen: Organisation und Durchführung auf Englisch
- ✓ Vertragsabwicklung: Rechtssichere Mietverträge (Deutsch/Englisch)
- ✓ Mietbetreuung: Ansprechpartner für Ihre amerikanischen Mieter
- ✓ Kulturelle Vermittlung: Wir helfen bei Verständigungsproblemen
📋 Englischsprachige Verwaltung
Kommunikation mit Ihren US-Mietern auf Englisch:
- Zweisprachige Mietverträge und Dokumentation
- Nebenkostenabrechnungen auf Englisch erklärt
- Englischsprachige Ansprechpartner für Mieter
- Reparaturanfragen auf Englisch bearbeitet
- 24/7 Notfallservice in englischer Sprache
Verständnis für kulturelle Unterschiede
Wir überbrücken die Lücke zwischen amerikanischen und deutschen Erwartungen:
Amerikanische Standards
- Service-Orientierung
- Schnelle Reaktionszeiten
- Flexible Lösungen
- Englische Kommunikation
- Verständnis für US-Kreditsystem
🇩🇪 Deutsche Anforderungen
- Rechtliche Compliance (deutsches Mietrecht)
- Ordnungsgemäße Dokumentation
- Energieausweise (EnEV)
- Kautionsregelungen
- Kündigungsfristen
Spezielle Dienstleistungen für Militärfamilien
👨👩👧👦 Familienunterstützung
- Schul-Informationen: Hilfe bei der Suche nach Immobilien in der Nähe guter Schulen oder DoDEA-Schulen
- Haustierfreundlich: Immobilien, die Ihre vierbeinigen Familienmitglieder willkommen heißen
- Ehepartner-Beschäftigung: Tipps zu SOFA-Status und Arbeitsgenehmigungen
- Community-Integration: Einführung in lokale amerikanische und deutsche Gemeinschaften
- Umzugsunterstützung: Empfehlungen für Umzugsunternehmen und Dienstleister
- Versorgung einrichten: Hilfe bei deutschen Versorgungsunternehmen, Internet und Telefonverträgen
🚨 24/7 Notfallservice
Notfälle warten nicht auf Bürozeiten. Unser englischsprachiger Notfallservice ist rund um die Uhr verfügbar:
- Heizungsausfälle im Winter
- Wasserschäden oder Lecks
- Elektrische Probleme
- Aussperrungen
- Sicherheitsbedenken
Warum uns für US-Housing wählen?
Sichere Zahlungen
BAH/OHA wird direkt vom US-Militär gezahlt – kein Zahlungsausfall
Langfristig
Stationierungen dauern 2-4 Jahre – stabile, verlässliche Mieter
Höhere Mieten
BAH-Sätze liegen oft über der ortsüblichen Vergleichsmiete
Pflegliche Mieter
Militärfamilien pflegen Immobilien in der Regel sehr gut
Was Sie als Vermieter wissen sollten
Wichtige Aspekte bei der Vermietung an US-Militärangehörige:
- ✓ Garantierte Zahlung: Housing Allowance wird direkt vom US-Militär überwiesen
- ✓ Stabile Einnahmen: Regelmäßige, zuverlässige Mietzahlungen
- ✓ Langfristige Mieter: Die meisten Stationierungen dauern 2-4 Jahre
- ✓ Hohe Nachfrage: Ständiger Bedarf an qualitativ hochwertigen Wohnungen
- ✓ Respektvolle Mieter: Militärfamilien behandeln Immobilien sehr pfleglich
- ✓ Professionelle Betreuung: Wir übernehmen die komplette Kommunikation
🎯 Standortvorteil
Unser Büro in Hasborn liegt strategisch perfekt zwischen Spangdahlem Air Base und Büchel Air Base. Wir kennen die Basen, haben direkte Kontakte zu den Housing Offices und wissen genau, was amerikanische Militärfamilien suchen.
Möchten Sie an US-Militär vermieten?
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung. Wir analysieren Ihre Immobilie und zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf dem US-Mietmarkt.